本篇文章给大家谈谈投资性房地产减值怎么算,以及投资性房地产减值算折旧吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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投资性房地产账务处理这些你都知道吗?
1、购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。房产评估和折旧:投资性房地产需要按照规定进行定期的房产评估,并根据评估结果计算折旧费用,以反映资产价值的变化。
2、投资性房地产处置的账务处理如下:成本模式 借:银行存款。贷:其他业务收入。应交税费—应交增值税(销项税额)。借:其他业务成本(倒挤)。投资性房地产累计折旧(摊销)。投资性房地产减值准备。贷:投资性房地产。
3、公允价值模式下投资性房地产处置:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备,将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
4、企业持有的房地产,若是以赚取租金为目的的,则可称为投资性房地产。
投资性房地产年度损益的计算
1、首先:自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积,待处置时再结转至当期损益;本题转换时计入资本公积金额=8000-5500=2500万元。07年损益=9500-9000+2500+200/2=3100万元。
2、投资性房地产折旧计算公式:年折旧额=(投资性房地产原值-预计净残值)/预计使用年限。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
3、不是,EBIT=净利润+所得税+利息,或EBIT=经营利润+投资收益+营业外收入-营业外支出+以前年度损益调整。
固定资产,无形资产,投资性房地产发生减值后,再提折旧怎么算?
1、固定资产(无形资产、投资性房地产)减值后按照账面价值计提折旧。
2、固定资产减值后按照账面价值计提折旧。固定资产账面价值=固定资产成本-累计折旧-累计减值准备。固定资产计提折旧的详细规定 ①固定资产应当按月计提折旧。
3、固定资产计提减值以后要视同一个新的固定资产来计提折旧。
4、对于这类情况,固定资产的后续计量,涉及有税法和会计处理的。
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