房地产销售资金包括（房地产销售金额）

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房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

你好，在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。

销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。销售费用属于企业的销售成本，其独立销售机构所发生的一切费用均列入销售费用。但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。

销售费用是指企业在产品销售过程中所发生的费用，以及为销售本企业产品而专设的销售机构的经营费用，如广告费、展览费、运输费等。

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直接从事产品生产人员的职工福利费等；制造费用。

销售费用包括：应由企业负担的因销售产品而发生的各项费用、广告费、展览费、租赁费和销售机构经费。补充说明：(1)应由企业负担的因销售产品而发生的各项费用等。(2)广告费：指企业为推销产品所支付的宣传费、广告费等。

本题考查的是房屋开发费。销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、交易手续费、销售代理费和其他费用。

营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。

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房地产销售费用：营销推广类费用是指在销售业务推广和拓展过程中发生的各种费用，包括冠名费、营销策划服务费、销售代理费、房展会费用、营销活动费用、广告费用、销售物料制作费、营销设施费、物业管理费等。

(1)广告宣传费。约为销售收人的2%一3%；(2)销售代理费。约为销售收入的5%一2%；(3)其他销售费用。约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。财务费用。

该产业6大成本3大费用如下：房地产6大成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。这些成本涵盖了房地产项目从土地获取到开发的各个阶段。

土地成本：土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)。建安工程费：主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。

主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租营业成本。管理费用属于期间费用，不属于营业成本。

集体所有制企业的自有资金，主要是股金、公积金、公益金及其他专用资金。

(2)房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。

房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30%”。但在2006年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构》。

请问房地产企业资金来源中的自筹资金和国内贷款有什么差... 嘿嘿，这是理论与实务的差异，比较的基础不同，不能混为一谈。理论上，自筹资金是一个没有具体定义的概念，也就说它的内涵、外延不够清晰，是法制基础薄弱造成的。

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