投资性房地产的盈利（投资性房地产营业利润计算公式）

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1、其他综合收益，是公允价值变动带来的。如果考会计从业资格证报班，选择网上教学方式，安排灵活，充分利用碎片时间学习，效率高，不仅能听课而且能全程辅导答疑，现在面授班很多，良莠不齐。

2、自用房地产或存货转换为投资性房地产的公允价值与账面价值的差额，属于企业在经营过程中形成的利得。

3、其他综合收益包括如下：可供出售外币非货币性项目的汇兑差额形成的利得和损失，金融资产的重分类形成的利得和损失，权益法下被投资单位其他所有者权益变动形成的利得和损失。

4、权益法下，被投资单位属于以后期间可以计入损益的其他综合收益变动对应的份额（按相同基础）。可供出售金融资产公允价值的变动，持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时的账面价值与公允价值的差额。

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1、投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。

2、其他综合收益的算法如下：企业在计算利润表中的其他综合收益时，应当扣除神带所得税影响；在计算合并利润表中的其他综合收益神带时，还需要分别计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益。

3、其他综合收益核算。核算的是成本模式转公允模式时，账面价值和公允价值的差额。

企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业收入，计入其他业务收入。

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投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

企业在经营过程中可能会通过出售投资性房地产的形式来取得收入，对于这一部分收入一般计入其他业务收入科目中核算。出售投资性房地产属于什么收入？出售投资性房地产属于其他业务收入。

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