本篇文章给大家谈谈投资性房地产成本管理,以及投资性房地产成本模式会计处理对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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投资性房地产如何进行会计处理?
1、公允价值模式下投资性房地产处置:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备,将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
2、投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面:购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。
3、取得投资性房地产账务处理主要涉及外购投资性房地产和自行建造投资性房地产,具体账务处理如下:外购投资性房地产企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值时,才能作为投资性房地产加以确认。
4、借:银行存款等科目,贷:其他业务收入。同时,借:其他业务成本,投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销),投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产。
投资性房地产成本模式账务处理
投资性房地产处置的账务处理如下:成本模式 借:银行存款。贷:其他业务收入。应交税费—应交增值税(销项税额)。借:其他业务成本(倒挤)。投资性房地产累计折旧(摊销)。投资性房地产减值准备。贷:投资性房地产。
投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量,具体账务处理如下:采用成本模式计量企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。采用成本模式进行后续计量的,应按照确定的自行建造投资性房地产成本,借记“投资性房地产”科目,贷记“在建工程”或“开发产品”科目。
在成本模式下,应当按照固定资产、无形资产的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。
借:银行存款等科目,贷:其他业务收入。同时,借:其他业务成本,投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销),投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产。
《财务与会计》:成本模式核算投资性房地产
1、采用成本模式核算投资性房地产,可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤:1.投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
2、投资性房地产存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理,经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备,已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。
3、在成本模式下,应当按照固定资产、无形资产的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。
4、根据《中级会计实物》教材,采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量,账务处理跟固定资产类似,只是设的会计科目有区别。
5、.投资性房地产的概念 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括:①已出租的土地使用权;②持有并准备增值后转让的土地使用权;③已出租的建筑物。
6、转换日的确认,转换日以转换后的形式开始日为准。即从非投资性房地产转为投资性房地产,转换日为租赁期开始日;从投资性房地产转向非投资性房地产,转换日为自用开始日。
投资性房地产的账务处理怎么做?
1、投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面:购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。
2、公允价值模式下投资性房地产处置:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备,将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
3、购进的时候,借:投资性房地产,贷:银行存款等科目。成本模式下出租计提折旧,借:其他业务成本,贷:累计折旧。取得收入,借:银行存款等科目,贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税。
4、投资性房地产处置的账务处理如下:成本模式 借:银行存款。贷:其他业务收入。应交税费—应交增值税(销项税额)。借:其他业务成本(倒挤)。投资性房地产累计折旧(摊销)。投资性房地产减值准备。贷:投资性房地产。
5、投资性房地产做后续计量可以采用公允模式和成本模式两种不同模式,一般情况下采用成本模式,采用公允价值模式只有在满足特定条件的情况下才可以。
成本模式下投资性房地产会计分录怎么做
在成本模式下,应当按照固定资产、无形资产的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。
投资性房地产后续计量模式变更的会计分录当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量。
投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,会计分录为:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)采用权益法进行后续计量的话,不需要计提折旧。
关于投资性房地产成本管理和投资性房地产成本模式会计处理的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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