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公允价值与面值的区别
1、”从中,我们可以看出公-允价值双方的地位是平等的,交易目的是自愿的,交易环境是公正的,交易价格是市场的,不掺杂任何主观色彩和功利因素。
2、公允价值即市场价值 面值,就如股票面值多是1元 而实际购买的时候,两者直接总是会有差异的,要么溢价,要么折价,很少平价。
3、产品的账面价值和公允价值是两个不同的概念,账面价值是历史价格,而公允价值是市场价格。
4、公允价值和账面价值的区别如下:公允价值和账面价值是资产价值两种不同的表现形式,公允价值是某一项资产在特定的市场环境下的现实价值;而账面价值是某项资产减去备抵科目后的余额。
5、公允价值是指如果在市场上交易,这些资产可以出售多少。比如我想卖我们的房子,你想买,房子的实际成交价就是现在房子的公允价值。计算方法不同。
在投资性房地产核算中成本模式和公允价值模式的定义是什么?
1、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
3、投资性房地产的计量模式有两种:采用成本模式和采用公允价值模式。投资性房地产采用成本模式计量。
4、投资性房地产成本模式,是指投资性房地产的后续计量采用成本计量,成本模式下的投资性房地产与固定资产类似,需计提折旧与减值准备。
5、从以上的成本模式核算内容可以看出,除了在核算过程中与固定资产、无形资产使用的会计科目不同外,它们核算的基本原理是大致类似的。
国际会计准则的投资性房地产与我国新会计准则的投资性房地产比较...
会计准则的结构层次不同,我国会计准则结构由基本准则和具体准则构成,并将类似于概念框架的内容归入了基本准则中,而国际会计准则却不存在基本准则和具体准则之分。
我国《企业会计准则第3号---投资性房地产》与 IAS40最大的不同之处在于,我国 准则以成本模式为后续计量的基准模式,以公允价值模式作为可选模式,这体现了对公允价值的谨慎使用。
我国新《企业会计准则》虽然扩大了公允价值应用范围,分别在关于金融工具确认和计量、投资性房地产、固定资产、金融资产转移、套期保值、长期股权投资、等多个科目中引入公允价值计量,但依然表现出了谨慎的态度,并没有与国际准则完全等同。
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