本篇文章给大家谈谈投资性房地产账务不同,以及投资性房地产涉及的会计科目对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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投资性房地产业务如何进行账务处理?
投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面:购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。
借:其他业务成本,贷:公允价值变动损益。采用公允价值模式计量的投资性房地产,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
购进的时候,借:投资性房地产,贷:银行存款等科目。成本模式下出租计提折旧,借:其他业务成本,贷:累计折旧。取得收入,借:银行存款等科目,贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税。
投资性房地产处置的账务处理如下:成本模式 借:银行存款。贷:其他业务收入。应交税费—应交增值税(销项税额)。借:其他业务成本(倒挤)。投资性房地产累计折旧(摊销)。投资性房地产减值准备。贷:投资性房地产。
按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目,按其成本,贷记“投资性房地产——成本”科目,按其累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。
投资性房地产处置的账务处理
(一)采用成本模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,借:投资性房地产,贷:银行存款,贷:在建工程等。
处置投资性房地产账务处理主要涉及采用成本模式计量的投资性房地产的处置和采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。
投资性房地产的处置是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点,其处置方式包括两种模式,分别是成本模式和公允价值模式,涉及的会计科目主要有其他业务收入、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、其他业务成本等。
贷:其他业务成本,借:公允价值变动损益,贷:其他业务成本,或借:其他业务成本,贷:公允价值变动损益,当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面:购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。
投资性房地产如何做账务处理?
购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。房产评估和折旧:投资性房地产需要按照规定进行定期的房产评估,并根据评估结果计算折旧费用,以反映资产价值的变化。
公允价值模式下投资性房地产处置:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备,将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
取得投资性房地产账务处理主要涉及外购投资性房地产和自行建造投资性房地产,具体账务处理如下:外购投资性房地产企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值时,才能作为投资性房地产加以确认。
投资性房地产做后续计量可以采用公允模式和成本模式两种不同模式,一般情况下采用成本模式,采用公允价值模式只有在满足特定条件的情况下才可以。
投资性房地产处置的账务处理如下:成本模式 借:银行存款。贷:其他业务收入。应交税费—应交增值税(销项税额)。借:其他业务成本(倒挤)。投资性房地产累计折旧(摊销)。投资性房地产减值准备。贷:投资性房地产。
企业持有的房地产,若是以赚取租金为目的的,则可称为投资性房地产。
投资性房地产的账务处理怎么做
1、投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面:购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。
2、公允价值模式下投资性房地产处置:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备,将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
3、购进的时候,借:投资性房地产,贷:银行存款等科目。成本模式下出租计提折旧,借:其他业务成本,贷:累计折旧。取得收入,借:银行存款等科目,贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税。
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