投资性房地产的金额（投资性房地产列示金额）

本篇文章给大家谈谈投资性房地产的金额，以及投资性房地产列示金额对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、《财务与会计》:成本模式核算投资性房地产
• 2、怎样计算处置投资性房地产对当期损益影响金额
• 3、投资性房地产的列报金额如何计算?
• 4、投资性房地产减值账务处理
• 5、公司投资性房地产账面金额200万元,公允价值变动300万元。现改为办公...

《财务与会计》:成本模式核算投资性房地产

1、采用成本模式核算投资性房地产，可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤：1．投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

2、投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

3、初始计量 在初始计量中，采用成本模式计量的投资性房地产应按取得时的实际成本进行初始计量。这包括购买价格、相关税费、维修费用等。在会计处理上，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。

4、根据《中级会计实物》教材，采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量，账务处理跟固定资产类似，只是设的会计科目有区别。

5、转换日的确认，转换日以转换后的形式开始日为准。即从非投资性房地产转为投资性房地产，转换日为租赁期开始日；从投资性房地产转向非投资性房地产，转换日为自用开始日。

6、确认为其他业务收入。投资性房地产后续计量模式的变更 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

怎样计算处置投资性房地产对当期损益影响金额

处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

公允价值模式下，处置投资性房地产对营业利润的影响应该是1000而不是500，并且通常需要考虑其他综合收益。在公允价值模式下，投资性房地产的公允价值会按照其变动计入当期损益。

现金流量套期工具中有效套期部分的利得或损失。外币报表折算差额。其他，如自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额。

首先：自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，待处置时再结转至当期损益；本题转换时计入资本公积金额=8000-5500=2500万元。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

投资性房地产的列报金额如何计算?

1、题目说投资性房地产后续计量采用成本法进行计算。构建投资性房地产发生的成本都计入投资性房地产的初始投资成本。

2、(4)计算2015年12月31日上述事项应在资产负债表中投资性房地产项目列报的金额。 【参考解析】 (1)甲公司的会计处理不正确。

3、第一节：投资性房地产的初始计量 [经典例题]2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为200万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的差旅费为0.5万元。

4、资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产(公允价值变动)”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反分录。

投资性房地产减值账务处理

投资性房地产减值准备在贷方表示计提的投资性房地产减值金额，分录是：借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。

该分录的意义在于，因为投资性房地产发生了减值，所以应该将减值的这部分金额在利润表中作为未实现的费用体现出来，同时降低投资性房地产的账面价值，避免资产价值虚增。从而使报表更加符合事实，真实可信。

投资性房地产账务处理本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。

贷：投资性房地产减值准备。取得租金收入：借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费-应交增值税(销项税额)。

公司投资性房地产账面金额200万元,公允价值变动300万元。现改为办公...

1、资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产(公允价值变动)”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反分录。

2、最低租赁付款额的现值=800×6730=2134(万元)租赁资产公允价值2200万元，所以A公司租入资产的入账价值为2134万元；对A公司2013年度损益的影响金额=-(2134/3+2134×6%+2)=-841(万元)。

3、年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为( )万元。

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