房地产开发项目基础数据（房地产开发统计）

今天给各位分享房地产开发项目基础数据的知识，其中也会对房地产开发统计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

（图片来源网络，侵删）

本文目录一览：

1、这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

2、这样房地产利润约有15%-20%。管理费用开发成本的2%-3%。财务费用为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。销售费用一般取销售收入的3%—5%。

3、前期工程费主要包括项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费支出。项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。

4、即房地产开发项目开发成本及土地增值税、企业所得税、增值税及附加10500元/平方米，加20%利润，加不可预见费用，估算房价至少得卖15000元/平方米才有点赚头。

（图片来源网络，侵删）

计算方法如下：用支出法核算GDP，就是从产品的使用出发，把一年内购买的各项最终产品的支出加总而计算出的该年内生产的最终产品的市场价值。

产值计算公式：产值=销售价格(不含税)×产量销售额=销售量×平均销售价格。销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

近似算法则是工业总产值=当期主营业务收入+期末库存商品成本价-期初库存商品成本价，当然这个是不准确的，不过往往差异率不会超过允许的范围。

产值利润率（%）=利润总额/工业总产值×100 产值利润率的提高或降低，决定于利润总额和工业总产值的增长速度。

（图片来源网络，侵删）

产值计算公式：产值＝销售价格（不含税）×产量。企业的产品产值指标有工业总产值、工业商品产值和工业增加值三种形式。工业总产值：工业总产值是指以货币表现的工业企业在报告期内生产的工业产品总量。

1、现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

2、财务报表可以从六个方面来看，以发现问题或作出判断。看利润表对比相邻两年收入的增长是否在合理的范围内。

3、捕捉：报表各项目的具体数据只是表面，结构(各种比率或指标)是骨架，趋势是核心。结构比数值重要，而趋势比结构重要。对比：财务报表只有通过对比式阅读才有意义，通常情况下至少要横比三家纵比三年才能得出相对科学的结论。

4、财务报表分析的内容包括企业的偿债能力、盈利能力和企业资产的营运能力的分析。财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表三个方面，将记录的企业财务状况按要求填入表格进行计算即可。

房地产开发项目基础数据的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产开发统计、房地产开发项目基础数据的信息别忘了在本站进行查找喔。