大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于投资性房地产成本账户的问题,于是小编就整理了1个相关介绍投资性房地产成本账户的解答,让我们一起看看吧。
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房地产开发企业,项目刚刚开始,月末需要做开发成本的结转吗?是转入哪个科目呢?
项目刚刚开始,月末不需要做开发成本的结转。
一看这问题,就是刚刚开始接触房地产开发企业财务的。
开发成本,是房地产开发企业为开发项目所发生的全部成本,包括土地征收及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费等。
企业为开发项目建设发生的成本支出,首先在开发成本科目归集,待开发项目建设结束竣工验收投入使用时,再将开发成本科目累计发生额转入开发产品科目。结转时的会计分录:
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借:开发产品
贷:开发成本
在开发项目竣工验收交付之前,开发成本科目反应开发项目累计成本发生额,借方余额平时不需要结转。在开发项目竣工验收后,将开发成本累计发生额转入开发产品科目,然后再根据已经实际交付给业主的开发产品面积,结转销售成本;如果有部分开发产品自用,根据实际自用面积及单位成本,结转固定资产。
简单举几个例子:
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1、某公司开发项目取得土地使用权支付土地出让金9000万元,缴纳契税270万元。会计分录:
借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费 9270万元
贷:银行存款 9270万元
到此,以上就是小编对于投资性房地产成本账户的问题就介绍到这了,希望介绍关于投资性房地产成本账户的1点解答对大家有用。
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