大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台房地产 精装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍烟台房地产 精装修的解答，让我们一起看看吧。
想在烟台买房，开发区的中节能（毛坯），福山的中海锦城（精装，送车位），选哪个？
同价位，去买海信两个盘吧，。天山郡波尔多小镇都可以，起码两个小区前期都有入住而且业主口碑不错，，中海福山的，不用考虑，聚创，太偏了，还有一半回迁安置，。如果因为佳世客，波尔多可能还更近。
想去烟台买房定居，在哪个区好？
强烈推荐开发区，依次是莱山，福山，芝罘，高新，牟平，开发区的城市规划是我见过最整齐，最合理的，环境好，人口素质高，治安严，综合执法24小时巡逻，别听别人说开发区重工业多，污染严重，真正算有污染也就万华，而且在烟台最西面了，说说开发区的优势，人口适中不多不少，道路宽且交通便利，房价比芝罘莱山低，整体人口素质高，行人过马路都很少看见闯红灯的，政务大厅办事效率极高，具体的你可以上网查，自己亲身经历一下最好
这要根据你的需求定，烟台分为芝罘区，莱山区，牟平区，福山区，开发区，高新区。我感觉当前考虑小孩上学，首选芝罘区，虽然堵，好学校多。环境好，大学多，适合居住，莱山区，市政府在哪儿。就业打工机会多，开发区，工厂相对多。目前人相对少，以高技术产业为主，配套不太完善，高新区。软硬件设施中庸，观念有点陈旧，这一两年依托开发区现在势头不错的福山区。发展相对落后的牟平区。地理位置由北向南（不很准确）：开发区，福山区，芝罘区，莱山区，高新区，牟平区。房价由高到低（均价）：莱山区14000元，芝罘区10500元，高新区10000元，开发区9000元，福山区7500元，牟平区5800元。不过2016年以来烟台房价上涨较快，我感觉部分地段上涨了50%以上，普遍15%以上。
来烟台定居，兼顾小孩上学，我建议你选择福山区。福山区内好几处教学质量不错的小学中学，更有世界级的格迈纳尔中学，福山房价相比开发区和芝罘区都便宜，福山区地理位置也很不错，往北几公里就是万米金沙滩公园，往南是烟台的水源地门楼水库，环境优美空气质量上乘，往东紧靠芝罘区，往西就是国际机场。福山还是中国八大菜系鲁菜的发源地，在这样的环境下定居，你何乐而不为？！
牟平区适合养老居住，房价不高基本都是5/6/7/8千块钱一平方，其它区都是一万多两万多以上的房价！我今天就是在鱼鸟河公园附近的光明海上海买的电梯洋房！欧式风格都是洋房，小高层个人特喜欢这种风格的房子！而且是国企大开发商光明乳业在建大楼盘靠谱，本人非中介人士，考察看了很多楼盘最终选择了光明海上海的房子，纯属个人建议，不喜勿喷！！！
烟台的二手房市场实际情况是怎样的？是否属于有价无市的境地？
生活在烟台，最近一直在关注烟台房价，也想有机会能够买一套属于自己的房子，所以还是比较了解目前烟台市的房价的，目前不属于有价无市的境地，还是非常的稳，没有一点下降的趋势。
首先，从烟台二手房的价格来看，房价还是异常的稳定，特别是莱山、芝罘、开发区的繁华区域，还是一直表现出来稳中上涨的态势，没有出现大幅度的降低的趋势，并且应该还会持续的上涨。
再者，从成交量来看，烟台二手房的成交量也没有下降，属于正常的震荡中，没有出现无人买房的境地，属于正常的旺季、淡季的之分成交数据。
三，烟台的新房的价格也是在上涨的，肯定会带动二手房的价格，当出现有价无市的时候，也会先从新房开始，因为新房牵扯到经济利益，牵扯到发展，只有当新房出现有价无市时，二手房才会有所动作跟着出现。
四，有些特殊地角的房价是大幅度上涨，比如：学区房，还是特别的火爆，特别是国家开放二胎，山东省又是最敢生的省份，房价也会随着上涨，烟台的位置、经济、环境、人文优势明显。
五，烟台的城镇化人口相对较低，和周边的青岛、威海比较，烟台的城镇化人口属于低的，未来进入城市人口还是会持续的增加。
所以，目前来看，烟台还是属于比较有吸引力的地方，无论二手房还是新房子，肯定不会出现大幅度降价或者是有价无市的。
烟台每年有许多的投资机构和评估机构关注法院拍卖房产的情况，以获得房产价格相对真实和购买意愿价格评估值！今年莱山区海景房的房产拍卖不是很乐观：莱山区海景房号称2万元每平以上，莱山区海景房拍卖户型面积在150平方-230平方之间，起拍价14000元每平，拍卖会举办过2次，每次都流拍，根本无人问津！我们公司分析判断：有钱的富豪不愿以14000元每平价位买入，所以估计这些有钱人前期(2016年4月份至2017年3月之间)买莱山区海景房的价位应该不超过13000元每平，所以成本价位低于13000元每平，2016年4月至2017年3月之间，莱山区海景房价格相对平稳，但2017年5月以后，房价以每月每平涨1000元的速度上冲，有明显哄抬做假的动作，到2017年12月底，甚至有的楼盘冲到29000元每平；我们判断莱山区海景房15000元-20000元每平价位的真实成交量并不大，价格完全是通过人为操作虚标虚抬上去的，并且在房价拼命拉升的过程中，有钱投机投资客也不会买，因为他们的成本价低于13000元每平，他们只考虑何时卖出去？何时卖个高价？但绝不可能在房价拼命拉升的过程中去买房子！莱山区海边房子每平15000元-20000元的价格基本上是虚的，通过法院的拍卖会就能看出许多问题！另外，黄务的房子也如此：一些楼盘号称14000元-15000元每平，但起拍价9000元每平就流拍，可见水份之高；甚至黄务有些楼盘微信朋友圈楼盘价有6800元每平的价位！烟台有些区域房价的各类数据统计指标呈现出明显的有价无市的特征！
到此，以上就是小编对于烟台房地产 精装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台房地产 精装修的3点解答对大家有用。
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