大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长期性投资房地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长期性投资房地产的解答，让我们一起看看吧。
有30万，如何选对房产投资？
首先您要知道选择房产的地点在哪，是否值得投资，一线城市还有地方有机会，二线及以下的，目前的投资回报率基本很差。
其次你才有30万，你在一线城市是准备投资偏远公寓，还是再加100万付个首付？
再次你拥有30万，建个农村的楼房，预计100平的3层楼刚刚能盖好，还不能装修。
所以最后建议，先做好理财规划，把其中10%～20%存到保险这个金融工具中（注意也不是所有的保险都能做到保护好你的钱，建议找保险经纪人了解），做好保本策略。剩下的80%拿去投资更赚钱的项目，比如国债，基金。甚至可以投资股票和期货（但是前提自己要懂才玩，不要听信市场上的流言蜚语）。
规划好这笔钱，哪些是现在要花的，哪些是未来要花的，放对工具，就能利益最大化。而非只有投房产。
首先你要明确投资那个城市，还要明确你投资的城市限购政策，30首付后的每月还款额不要超过你月收入的70，我的建议你在你有名额的城市投资房产，我并不知道你在那个城市，你的城市投资基本面我也不是很清楚，所以只能说到这里
首先可以选一些小户型的房产，其次是选投资价值较大的房产。
东宁君是做日本房产的，所以以日本房产为例分析一下：
题主有30万资金，想要做房产投资，如果在日本做房产投资的话30万人民币可以在日本选择一个小户型的房产做投资。在日本，小型公寓很受欢迎，日本单身人居多，而且日本租房量需求大。30万人民币在东京和大阪选择公寓的话有点少，所以东宁君为您挑选了几套京都的公寓作参考。
30万做房产投资，还是可以的，但不是买房子，而是买龙头房地产企业的股票，例如碧桂园，恒大，万科和融创的股票。现阶段，这些股票的市盈率都在10-12倍左右，而且在一季度，恒大的业绩增长是50%，碧桂园是25%，都是不错的成绩，这样的市盈率对应这样的业绩增长，个人认为可以分期分批长期买入。房产投资是一个长期性的投资，买这些房地产企业的股票也是一个长期的投资过程，中国的房地产市场已经由野蛮生长向大集团集中，今后市场的集约度会越来越高，正如许家印所言，一个龙头房企一年的销售额会去到8000-10000亿左右，而碧桂园去年是5000多亿，所以还有一定的增长空间。还有一点我要强调，投资股票不是炒股，如果你不打算持有5年或以上，就不要持有5分钟，投资这些房地产企业的股票，是从资本的角度来投资房地产，而不是去炒股来赢利，希望读者明白我的意思。
30万，首先是你的闲钱，而且你要有买入就拿着五年的准备，如果你都觉得可以接受，才去做这个投资。
到此，以上就是小编对于长期性投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于长期性投资房地产的1点解答对大家有用。
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