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房地产项目的市场调研报告
1、市场调研报告格式范文篇一:市场调查报告的格式一般由:标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。(一)标题标题和报告日期、委托方、调查方,一般应打印在扉页上。
2、房地产开发总量不断提升,态势良好。“十二五”期间,共完成房地产开发85万平方米,累计投资4亿,上缴国家税款5069万元。仅2013年,商品房新开工面积323万平方米,完成投资96亿元。
3、房地产市场调查,就是把房地产作为特定的商品物件,对相关的市场资讯进行系统的收集、整理、记录和分析,从而对房地产市场进行研究与预测。为此由我为大家分享,欢迎参阅。
房地产市场调查该有哪些内容
通常有七个方面,确定问题及调研目的、收集信息资料、初步调查、调查设计、制定调查计划、现场调查、资料分析、撰写和提交调查报告。此外,各种市场调查报告在结构上都包括标题、导言、主体和结尾几个部分。
房地产市场环境调查。房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。房地产市场需求和消费行为调查。
项目位置考察,项目所处环境分析。周边楼盘的情况,户型、售价、风格等等。项目目标客户群分析与调研。项目本身周边的配套资源考察。
政策环境调查:房地产市场的产业政策、财政政策、货币政策、户籍政策、土地政策、住房政策。 经济环境调查:经济体制、通货膨胀水平、国民经济发展状况、产业结构的变化、城市化的程序、家庭收入和家庭支出的结构。
房产需要调查的项目: 房屋产权的真正产权人,房屋真正的物权归属; 房屋产权是否有设立担保物权; 房屋的产权是否可以自由转让,办理产权变更登记是否有限制。
产品市场调查就是指运用科学的方法,有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关市场营销产品信息和资料,对消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。
请问有谁知道房地产市场调研的概念?
调研是调查研究的简称,指通过各种调查方式系统客观的收集信息并研究分析,对各产业未来的发展趋势予以预测,为投资或发展方向的决策做准备。调查是指通过各种途径,运用各种方式方法,有计划、有目的地了解事物真实情况。
以房地产行业或项目为特定调研对象,对相关的房地产市场信息,进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究与预测验的过程。房地产跟其他产业一样,成败在于对市场的把握。
市场环境调查 巨集观环境调查 政策环境调查:房地产市场的产业政策、财政政策、货币政策、户籍政策、土地政策、住房政策。
市场调研是一种把消费者及公共部门和市场联系起来的特定活动一一这些信息用以识别和界定市场营销机会和问题,产生、改进和评价营销活动,监控营销绩效,增进对营销过程的理解。
项目位置考察,项目所处环境分析。周边楼盘的情况,户型、售价、风格等等。项目目标客户群分析与调研。项目本身周边的配套资源考察。
房地产市场调研需要注意的问题都有哪些?
直接调查。直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触,询问、请教,以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。间接调查。
偏差之二:详述次要环节,丢弃重要步骤。 我见到这样的调研程序设计,其第一步骤便是“调研方案设计与提交”。
竞争对手调研的关键是搜集到准确的竞争情报,而竞争情报是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调研是市场竞争的客观需要,是信息作为一种战略资源的重要体现。
市场调查的“设计”可能存在问题,可能得出错误的结论;比如可口可乐测试口味时让用户抿一小口,用户喜欢甜的。可当换成罐装时,甜的会太腻。
房地产发展规模和增长速度存在地区差异 主要表现在第一,无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积,东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高,房地产市场起步较早所致。
而从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税、租售同权等制度建设,以长效机制引导市场稳预期。毛盛勇表示,要因城施策、精准调控。
如何通过市场调研确定房地产项目定位
房地产项目如何定位?确立开发理念。基于企业的价值观,为体现企业文化,发挥企业的竞争,确定开发的指导思想和经营模式,使得项目定位有利于企业的长久发展,有利于品牌建设;明确用途功能。
通过开发成本各项指标的精细测算、市场预期售价的仔细研究与资金投入的利润率的期望值相平衡,确定项目赢利预期的可能性和风险性,明确项目经济利益实施的可行性。
在决定开发一个项目之前,首先要进行市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。 1 我国房地产企业市场定位存在的问题房地产市场定位存在着许多误区,主要表现在:(1)产品定位不准确。
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