本篇文章给大家谈谈房地产销售退房核算,以及房地产退房流程对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
- 1、请问销售退货用什么会计科目呢??
- 2、房地产销售的会计分录怎么做?
- 3、房地产开发企业以前年度已经销售的房屋现在做退房怎么处理?
- 4、房地产企业跨年度退房的账务处理?要调整的东西挺多的吧
- 5、做房地产销售,已将房子卖出,全款到位,产权办好,后因房屋质量问题退款...
- 6、退房子违约金一般是多少
请问销售退货用什么会计科目呢??
1、在销售退回时,购货方如何做账务处理 对于本年度未确认收入的售出商品发生销售退回的,这时会计处理比较简单,企业应按已记入“发出商品”科目的商品成本金额,借记“库存商品”科目,贷记“发出商品””科目。
2、借:主营业务收入 应缴税费-应交增值税(销项税额)贷:银行存款 问题二:退货款属于什么往来科目 跟你当初销售时做相反的会计处理就可以了。
3、销售退货实际上是销售货物的相反业务,所以销售退货也可以如同销售货物做同样的会计分录,只是金额写负数。其分录如下,借:应收账款等(负数),贷:主营业务收入(负数),应交税费—应交增值税—销项税额(负数)。
4、销售退货的会计分录借记应收账款,贷记主营业务收入。销售退货款的会计分录为:借记应收账款,贷记主营业务收入。
房地产销售的会计分录怎么做?
房地产开发企业的会计分录开发房地产,确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借:银行存款贷:主营业务收入②营业收入实现前,价款收取后的。
出售房产缴纳企业所得税如何做账务处理?公司转让房产,如果形成了利润,按规定需要缴纳企业所得税。
)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于房地产开发的产品周期较长,一般的按会计准则要求确认收入时间会较长,但是,国家的税收不能延期,因此,有关的税法规定,按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。
房地产开发企业以前年度已经销售的房屋现在做退房怎么处理?
1、年已经销售的房屋收入,2012年5月份房屋退回。但必须把房主退房资料准送到税务局批准同意后,把收入额和有关税款计算出,可以分录借贷“以前年度损益调整”和“有关科目。
2、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
3、如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外,双方还应到房地产登记主管机关办理注销预 售登记手续。
房地产企业跨年度退房的账务处理?要调整的东西挺多的吧
1、年已经销售的房屋收入,2012年5月份房屋退回。但必须把房主退房资料准送到税务局批准同意后,把收入额和有关税款计算出,可以分录借贷“以前年度损益调整”和“有关科目。
2、如果不是上市公司,房屋销售额不大,不必把各年度收入划分的特别清晰的话,可以采用简单的方法:视同本年销售房屋的退款,直接冲减本年收入。
3、调整以前年度损益应少交的所得税。借:应交税金-应交所得税 贷:以前年度损益调整 结转以前年度损益调整余额 借:利润分配-未分配利润 贷:以前年度损益调整 调整会计报表相关项目的年初数。个人社保是一笔错账。
做房地产销售,已将房子卖出,全款到位,产权办好,后因房屋质量问题退款...
如果你作房产销售,其房子销售后,你和开发商之间订立的合同就执行完毕,开发商就应该付给你约定的提成,如果发生因房屋质量引发的退房,和你没有直接关系,是开发商的过错,其损失只能由开发商自己承担,你是不用退还提成的。
房子漏雨不是你的原因,原房东有义务维修,如果你签合同时问过此事、原房东刻意隐瞒,可以欺诈为由到法院请求解除或变更合同,退掉房子,但一般很难,除非房子漏水很严重达到你无法居住的目的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定,如果房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以解除合同,要求退房。
房产纠纷找哪个部门 因房屋质量问题产生纠纷的,可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映;因买卖合同产生纠纷的,可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。
二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。
四月份房地产销售工作总结合集(一) 成交情况分析 截止于4月x日共签约:x套;xx:x套;xx:x套,共x套。已销售1至5楼的x%。 签约户型统计表。 截止于4月x日已签约面积为x平方米。已签约金额为x元。
退房子违约金一般是多少
退房违约金规定要在实际损失的30%以内,一般合同会约定10%,是房产交易双方自行约定的。违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。
如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。法律规定的违约金上限为30%。
法律主观:租房退房产生的违约金一般根据合同约定的数额比例确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
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