大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产销售前期投资的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产销售前期投资的解答,让我们一起看看吧。
现在房子又开始火爆了,如何理解房地产投资?
最近,上海深圳两地开始排队买豪宅,广州的楼市也开始火爆,过去两周,我在广州东的各个楼盘,发现基本上都是人头涌动,楼市俨然已经复苏,甚至已经开始火爆的节奏。买房产,不外乎刚需,改善和投资的目的,下面我谈谈对房产投资的理解,以供参考:
1.房产是抗通胀的利器。4月,马云余额宝,马化腾的零钱通,年化率通通跌破2%,变成鸡肋;而股票市场,瞬息万变,一不小心就变成韭菜;p2p倒是有比较高的收益,但还是不安全。一般的老百姓没有太多的投资渠道,最终还是会把眼光投向房产,现阶段房产价格应该不会大起大落,但跑赢通胀应该还是没有问题的。
2.房产的投资,说白了就是买入房产,卖出房产,以赚取中间的差价。最近的房市火爆,可能跟各大开发商的优惠政策有关,开发商为了回笼资金各出奇招,招揽客户,有些却也是实打实的优惠,客户为了去抓住这些优惠,挤爆售楼部也有可能的。
3.市场其实从2017年开始就没有太大的波动,客户预期房市未来可能会启动,所以提前上车,他们深知,市场一旦启动,那再要上车就要付出一些代价,毕竟房子涨100万要比赚100万更容易
总之,还是要贯彻国家的“房住不炒”的政策,未来的房价不可能大涨,也不可能大跌,投资房产这种大标的的资产,还是需要擦拭眼睛,谨慎选择优质资产,才有可能成为最终的赢家!
现在房子的火爆预示着危险
一. 据不完全统计,2020年3月,70个大中城小城市的房价32个出现了上涨;其中深圳涨幅排名第一,价格和成交面积上涨均超过279%!
二. 房地产火爆的原因,是因为政府用于疏解企业困难的资金被用于炒房!
三. 银行拆借利率下调释放了大量资金!这些资金被用于投资房地产!
四. 疫情期间仅2020年1-2月份,广东省就有3.09万家企业宣布倒闭!占全国倒闭企业总数的12.9%! 这期间全国房地产企业倒闭近百家!可见整体经济形势比较艰难!
五. 大量资金有投入炒房团,也足以说明,实业经济的衰竭!没有好的项目!逐利的资金只有投入到房地产!没有好的方向,房地产投资就成为比较保险的方向!
六.四月20日,央行对深圳房子疯长进行介入!重申 住房不炒!试图抑制房地产过热!
七. 这目前这种情形下,过度进行房地产投资具有巨大的风险!一旦泡沫破灭,往往血本无归!深圳产生巨大的社会问题!
因此,适度投资是上策!短期炒作也是没有办法的办法!
房地产的本质要比我们看到的表面更重要
房子开始火爆了。这个情况一般意义上是指,房价提高,客户购买热情高涨。
一、这个大前提似乎不太准确。
目前房价上涨的趋势并不明显,出去深圳这个特殊的城市。深圳因为外来人口哦多,购房资格相对宽松,需求量确实很大。
但是看全国其它地方,并没有出现大面积房价暴涨,市场疯狂的景象。造成这种状态的原因有很多,最重要的是政策原因。
二、房产的发展更多的取决于政策。
其实房产作为商品之一,应该让市场自主选择,有市场来决定价格和走势。但是因为房产具有特殊的意义,国家必须进行调控。
看历史的规律会发现,只要调控放松,房价就会飞涨;只要调控收紧,房地产就发展缓慢。
中央政治局会议4月17日召开,重申“房住不炒”的政策。面对如此经济形势,国家依然不肯放松,所以房价暴涨的可能性很低。
如果说现在楼市火爆,那都是不懂行的人被误导,或者说是某些居心不良的人在炒作。那都是虚火,大多是降价后的换来的短暂复苏。在3月初,全国各地楼市成交量就已经有了明显的复苏势头,但都是疫情之后的正常需求回流。上海、深圳千万豪宅热销,苏州、杭州等地排队看房等等,在圈子里刷屏。客观的说,这不能算是市场火热的表现,只是疫情之下长期积压的需求,短暂回归正轨的体现。
市场已经起势,不要再奢望还会继续下行,接下来将是以稳为主。只不过这是一波被疫情打乱了节奏或者说是延迟了的楼市企稳。
政府一再强调房住不炒,不建议再那投资房产作为财富积累的工具,以前买房暴富的场面已经不复存在了。让住房真正回归居住属性!
该如何找到初创公司进行投资呢?
我就是创业者,说说自己的体会。
无论是投资还是创业,肯定都是从熟悉的事情开始吧,如果这个提问,基本就完蛋了。
从我的经历说起,我现在经营的是一个游戏工作室。一年多以前成立的,现在踉踉跄跄站住了脚跟。
我之前在视频网站做过一些游戏视频,积累了一定的粉丝基础。去年决定创业,就在自媒体上发布了一个方案,顺利的募集到了第一笔资金。
后来项目扩张,又持续进行了数次融资。
创业艰辛,好在看到了希望,10月营业额达到35.9万,本月预计能突破40万。
回顾历程,我选择创业,是因为自认为很懂目前经营的这款游戏,而所有的投资人是我粉丝的同时,也都是这个游戏的玩家。
他们对项目的可行性有着深刻的了解,对我又有不错的信任,这是数次募资顺利的基础。
如果要进行投资的尝试,我觉得还是优先找值得信任的人吧,然后有一个你们熟悉的项目,然后把钱投给他。
到此,以上就是小编对于房地产销售前期投资的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产销售前期投资的2点解答对大家有用。
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