大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产精装修的房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产精装修的房子的解答，让我们一起看看吧。
精装修房子质量如何？精装房交房时注意事项有哪些？
一、、精装修房子质量不一而论，有好有差，买之前，房地产商对房子质量的保障如何是重点关注的，精装修的质保年限，用料，以及合同中规定的达到质量标准
二、、精装修交房时应仔细验房，有问题及时报修，并保留证据，有大问题及时请第三方检测机构，检测，评估。必要时找建委或房管局。
三、验房时，
01、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；（房地产应质保5年）
02、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）；
03、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、成品保护等；
04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；
05、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；
06、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差、破损等；
07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；
我从事物业服务十多年了，在这期间，对于精装房类的相关情况也了解甚多，下面我就来说说购买“精装房”的“好”与“不好”，以及在接房时应注意的相关事项，此文仅代表个人观点，但也有可供其参考的价值。
一、购买精装房的好处
先来说说购买精装房的好：购买精装房基本可以拎包入住，省去了装修过程中来回奔跑的烦心事，这是最大的好处。
精装房给人的第一感觉是新颖、干净、整洁、清爽，一切看上去，都是显得那么的规规矩矩，所以能够让部分人产生购买欲望。原于它，或明或暗的彰显出了浓浓的“引购”和“诱惑”实力。特别是年轻人尤为青睐。
二、精装房的不足之处
可能很多人都未发现这个问题：地产商的内部员工不愿购买自己的精装房、物管的员工不愿购买精装房，却愿意购买清水房，这是为什么呢？因为他们对“精装房”太了解了。地产商知道自己精装房的质量、物管人知道精装房的麻烦。
大家知道，精装房是批量打造的，动则上千户，而地产商更侧重于外在感观，在饰材的质量上不会去着重考虑。多数情况下由于赶工期，该养护的部位未进行养护（比如这道工序做了，应该等几天才能做下一道工序），即通常所说的养护期。这是最为常见的潜在质量隐患。
据笔者所知，精装房几乎没有不赶工期的，在这种情况下，装饰单位只能加人、加班完成，并且只能提前，不得延后。再加上装修人员的技术参差不齐，既有好师傅、也有二杆子、既有责任心强的、也有胡弄了事的，这在工艺“质量”上就存在了明显的差异，和难以保障的情况发生。
当业主入住半年以后，质量问题开始逐渐显现，墙地砖空鼓、脱落、木地板起拱、墙面返潮、翻硝、吊顶开裂等等。事情不大却非常令人烦心，维修时整得屋子一团糟。
更为恼火
的是，还不能按照你的计划时间前来，根本不可能为你这一单报修，而单独走一程。而是根据公司的统一安排，十天或半月派人前来集中处理一次，（紧急情况除外），精装房的售后服务普遍都是采用这种方式。
恒大精装房实际情况怎么样？
作为一个恒大老业主，我对恒大精装修还是很满意的。不过对于这个问题，我来从小区环境、现场施工状况及价格三方面回答吧。
恒大小区园林大到整体布局，小到各个小品、雕塑摆放，都让我感到这个园林真是用心造出来的。就我家恒大御景小区园林，欧式风情园林，有香榭丽舍大道啦，水景喷泉啦，有郁金香花海，日本冬青、古老香樟树等等。走进去，感觉像是走在公园里一样，遍布小区的名贵树种次第泛绿，散布社区的珍稀花种竞相绽放。每当夕阳西下，有一些闲暇之时，我都会牵起我爱人的手，一起漫步在这美丽的园林中，好好享受大自然一番。
其次，我虽然不是干施工的，但是我会经常路过一些正在施工的恒大小区，从外面可以看到里面井然有序，车辆进出都经过洗车池的冲洗，混凝土罐车也不会污染路面，项目部门口也不像其他在建小区门口似的雨天泥泞、晴天扬尘。我现在住的恒大社区，路面上有修补的蜂窝、麻面的情况没见到过，墙柱的混凝土烂根现象几乎没有。
最后，室内装修质量不错，从地板接缝到墙面、吊顶再到灯饰，厨具，施工都很细腻，价格上虽然比毛坯房高，但是，买房之后就不用大费周章的装修了，直接拎包入住啦，节省了时间，也省去了很多装修上的麻烦
我就住在恒大帝景，无论是环境还是园区园林景观都非常好，完胜市区里的任何一个小区。每天都可以看到园林工人修剪树木和打扫草坪。精装修的样板间以及实体交楼的样板间也是非常不错的，话不多说，我先放些样板间的图片和实景图片给大家看看。
客厅也是极美的。
再来几张园林实景。
再看看恒大的车库
够干净整洁的吧？
精装修最好的地方就在于省事，交房就能直接住，我想这也是契合了当下快速生活的理念，很多年轻人也怕自己误工误事的去自己装修。恒大近几年发展的很迅速，去年和今年都是世界500强，排名算是地产企业中排名比较靠前的，发展迅猛主要原因是大品牌，市场的口碑好，总体精装修质量反响还可以不错，属于性价比比较高的，最关键是恒大体量大，所有精装修的材料全部都是统一采购，而且装修材料都是业界知名的大品牌。恒大的精装修很标准化，也很大牌，像TOTO这样的品牌在恒大的住宅中随处见，而海尔 美标 大自然 立邦 罗格朗 兰舍 万峰 蒙娜丽莎 奥普，大到地板 洁具 瓷砖 油漆，小到开关、五金件都是国内乃至国际一线品牌，恒大大品牌对应的精装修品牌也都是大品牌，他们一般都是集中采购，这样很大程度上保证了原材料的质量，精装修材料由恒大总部统一订货，全球统一配货，原厂物流发货，基本上保证了每一套房子的装修质量，毕竟现在自己装修最大的难题就是很难识别是否有假货，大品牌信誉还是靠的住的。
恒大最突出的是园林好，这是业界公认的，而且在普通城市毛坯的价格能买到精装修算是极具性价比，，恒大有着“质量树品牌，诚信立伟业”的口号，在质量上颇受赞誉，同时在园林方面也是大下功夫，置身其中，流连忘返。物业方面呢，服务也是很贴心到位，好评度也是很高的，能够体现出大品牌应有的表现。
到此，以上就是小编对于房地产精装修的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产精装修的房子的2点解答对大家有用。
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