大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产装修优化建议和意见的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产装修优化建议和意见的解答,让我们一起看看吧。
近段时间想翻修农村老家的房子,万能网友有何建议?
感谢邀请!一般的人从农村出来打拼,等有了积蓄后都会回到老家农村重建或者翻修房子,这是正常现象。如果是老房破旧不堪的土墙瓦房,我建议就没必要去修了,直接拆了原地重建,做成混凝土结构的砖房。条件允许按个人的喜好内外装修一下。一整洁明亮,二防震减灾。还能跟现在的新农村建设协调起来。建房修房乃人生大事,需找位先生看好黄道吉日动土开工为好,不建议随意的想拆就拆,想建就建。
[玫瑰][玫瑰]农村建了房子,回到村里有一种舒服叫满满的归属感。年轻时四处漂泊,老年时落叶归根,养老带孙,过着幸福快乐无忧无虑的田园生活,是很多人的人生终极目标和追求。
你说的翻修农村旧房子,是把旧房子翻新裝修还是拆掉重建?翻修旧房子或在原来的房子上加层,要政府审查合格才能住,拆掉重建的要申请审批才能建,不是想翻修就翻修想建就建的。
农村的老房子一般都有20/30年的房龄了,存在一些安全隐患,里面家具破旧不堪,屋顶也漏雨,墙体开裂,门窗都是老式的有生锈,墙面乌黑等等问题。
如果是一直没有住人的房子,几十年下来估计已经破败倒塌了,家人外出打工老房子就没人管理成了危房,在我们农村随处可见。俗话说没人住的房子很容易烂,跨,因为没有“人气”所以它坏的快,常年累月风雨洗礼。像这样破败的只剩下框架的房子就直接拆掉,重新盖新房子,再原来的地基上面盖,至少你不用买地基。
农村的房子都是混砖结构,简单的两间房,需要4/5万元就能住新房。好一些的两层楼房需要20/30万,物价高,人工和材料太高了。
现在在农村流行盖轻钢别墅,一层,成本也在20万左右。但是这用房子耐用性方面有待考量,毕竟少数人会修这样的房子。
如果资金不充裕,墙体没有损坏,直接翻修上面的顶层,捡漏,不让漏雨即可,里面的墙粉刷一遍。家具换一下,门窗一换,还是和新房子一样。3万元可以焕然一新。
新三年旧三年,缝缝补补又三年,等待以后资金充足再做打算吧,谢谢。
老房子其实不要翻修的好,现在的房子样式过时很快。内部的结构,尺寸也跟不上节奏了,翻修需要把旧的整掉,再修好,又费时又费力,工价和材料费甚至比整个推掉盖新房还多,如果老房子承重太多又存在安全隐患,外表整不好了再来个新旧结合,土不土,洋不洋的,所以我不主张翻修老房子
最近准备去做房地产销售了!大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗?
房地产销售的秘诀是:上上下下左右左右BA。知道了这个下面的可以省得看了,会枯燥无味的。
我在房地产行业已经25年,对于销售接触很多,接着回答你的问题我也梳理一下我的感悟。房地产销售和其他行业一样,存在三重境地,大致是:生存阶段、发展阶段、收获阶段。
一、生存阶段。
别的先不要管,这份工作你得保证有一定的生存条件,也就是有短期的收入做支撑,这点非常重要。很多项目只给很低很低的底薪,然后还要经历漫长的蓄客阶段。很多年轻人是来拼自己的青春挣钱来的,耗不起。你需要确保:
1、有一个差不多的底薪,保证你能咬牙坚持下去。千万不要相信任何大饼,尤其是房地产公司画的饼,你咽不下去的。
2、项目已经取得5证当中至少3个证(最好4个证)的时候进入。这样前面的许可等待时期不会太久。毕竟,只有卖掉房子挣到提成才是目的。这个时间如果从3个证算起可能回达到一年到一年半的样子,即使第4个证下来可以开工了,离正式销售还有4-6个月左右的时间。只依靠底薪真的要咬牙才能坚持。
3、房地产销售的淘汰制度非常的无情,只认业绩不认人。在你刚进入这个行业处于熟悉和生存阶段的时候,时刻会面临淘汰的危机。这种淘汰,可能是环境不适合需要你调整环境,也可能是性格不适合这个行业那就需要你调整自己去适应,房地产销售讲究的是放弃面子、狼性原则、唯业绩说话、明争暗斗抢客户。要想在这样的环境下生存,做好脱胎换骨的思想准备。
4、头脑要灵活。观察这家企业的文化和实力,能看到未来,自己的收获有保证、公司相对正规,能学到相应的知识,都是在生存阶段要看得差不多的。
一、工作方面
房地产这个行业其实也是讲究资料和真才实学的,反正就是分两条路,一条就是走专业的路线,让人信服你,另一条就是混的路线,能来事会察言观色,当然几乎每个做房地产的老人家都具备这两点特性。房地产的工作内容说难不难,无非就是造房子卖房子,说简单也不简单,房子造的不好要被各种闹事,卖得不好没钱找不到老婆。其实到现在我一直觉得做房地产这行就是高级民工,表面光鲜,其实都是受苦受累,心理压力有时候特别大。但是呀,熬个几年就基本上是我这种状态了,没啥事就泡杯茶喝喝,开会扯扯淡,有些自己的爱好,话说这么多年了我居然还在打dota,难怪没老婆=。=工作嘛,开心就好了,钱多钱少无所谓,这个想法其实对于房地产人尤其是浸淫多年的房地产人来说应该是大多数这么想的吧。行业特性决定收入水平以及对于买房的迫切渴望。
别看我这么轻描淡写写这么多,要知道刚入行都是吃苦吃过来的,加班写方案到半夜3,4点是家常便饭,现在让我写这么晚,做梦,我才没那种精力了。一份付出一份收获吧,对于刚入行或者想要从事房地产的小朋友们,说实话,真的很多时候会迷惘,但是不要紧,知道自己想要的是什么,那就前进吧,有实力有毅力,总会得到自己想要的生活的,这行业就是没多大的歧视,专业+会来事就行了。
二、发展方面
发展这种东西说实话是个人都不会永远在一个行业一直给人打工的,所以未来还是要自己给自己打工的,至于做什么还没想好,但是目标很清晰,就是不再让人压着自己。
人生每一个阶段都有自己的目标,现阶段我的目标应该就是找个妹子谈个靠谱的恋爱结婚了,工作那么多年,工资够用,朋友够多,自己开心就好。所谓的发展到了一定阶段就变得没那么重要了,到一定的行业经验明白一定的道理,反正你的经历不会亏待你的。
三、其他方面
初入行凡事小心吧。
别被小钱迷住了双眼。
职位和决定权很重要。
到此,以上就是小编对于房地产装修优化建议和意见的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产装修优化建议和意见的2点解答对大家有用。
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