投资性房地产不计入存货，投资性房地产不计入存货成本吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产不计入存货的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产不计入存货的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业能否将销售情况较差的资产转入投资性房地产科目计量？
2. 投资性房地产为什么没有包括持有并准备增值后转的建筑物？

房地产企业能否将销售情况较差的资产转入投资性房地产科目计量？

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先回答你这个问题，答案是＂能＂。具体的我们看看投资性房地产的定义及具体规定措施是如何做的

新会计准则对于投资性房地产的定义：投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。

包括：＂已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物＂三种类型。

并且投资性房地产与其他资产可以自由转换。

投资性房地产转时包括：其他资产转为投资性房地产、投资性房地产转换为其他资产两种，具体转换时考虑情况也各不相同。


为了契合题目，是销售不好的资产转换，所以我们只说明第一种情况，即＂存货转换为投资性房地产＂

1、如果为成本方式转换，即不考虑市场行情，则：

借：投资性房地产 　　存货跌价准备 　　

贷：开发产品

2、如果转换时以市场行情为导向，即公允价值，则

投资性房地产为什么没有包括持有并准备增值后转的建筑物？

持有并准备增值后转的建筑物，可以看成已建完工的商品房，也可以作为用于销售的房地产，这是作为存货的。请加以区别。

存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品等，企业持有存货的最终目的是为了出售！

到此，以上就是小编对于投资性房地产不计入存货的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产不计入存货的2点解答对大家有用。