投资性房地产金额怎么算（投资性房地产取得时按什么计量）

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本文目录一览：

1、投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。

4、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

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1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

2、投资性房地产是指以营利为主要目的的房地产企业，如王石、潘石屹、冯仑等投资企业家投资的房地产。与其相对称的就是公益性房地产，如各级政府为改善城镇居民住房条件而设立的房地产企业，如经济适用房和廉租房建设公司等。

3、投资性房地产主要是两个类型，一个是出租建筑物，出租土地使用权；另一个是持有并准备增值后转让。

4、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

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5、投资性房地产的后续计量通常是采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下，才可以采用公允价值模式，企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

1、题目说投资性房地产后续计量采用成本法进行计算。构建投资性房地产发生的成本都计入投资性房地产的初始投资成本。

2、“投资性房地产”项目=“投资性房地产”总账科目余额-“投资性房地产累计折旧”科目余额-“投资性房地产减值准备”科目余额采用公允价值模式核算的投资性房地产，不计提折旧和减值，按照投资性房地产相关科目的期末余额填列。

3、贷记或借记本科目（公允价值变动），按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款” 等科目，贷记“其他业务收入”科目。

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