菏泽房地产销售政策优势（菏泽近几年房地产发展）

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城市发展潜力大。菏泽的人口比较多，劳动力多。人口多，消费市场需求也会随之旺盛，经济发展空间也会随之变化。交通枢纽地位突出。

有。菏泽高新区，其前身就是菏泽牡丹工业园区，2001年底开始规划建设，2008年列为省级高新区。一直以来，工业企业聚集，医药主导产业突出，都构成了菏泽高新区独特的产业优势。

首先，菏泽地理位置优越，交通便利，是山东最有发展潜力的城市之一，菏泽处于四省交界处，是山东发展和辐射的腹地。菏泽位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带。

不太可能成为大城市。山东5大城市圈菏泽不是中心城市。

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可能不大。成为一线或二线城市需要具备较高的经济、社会和文化发展水平，并在国家重大发展战略中扮演重要角色。

就拿刚刚出台限跌令的张家口来说，官方是这样回应的，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前，张家口主城区已经从房价最顶峰的13000元/平左右，降到了均价8000多元/平。

限跌令释放了什么信号？【1】一些城市房价下行：对于一些三四线城市来说，早年受楼市价格的影响开始大幅建房，但随着房产的囤积，加上人口流失，房产过热的弊端就早早体现在这些城市之中。

杜继鑫表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。

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月28日下午，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静通过微信向《每日经济新闻》记者表示，在“稳地价、稳房价、稳预期”三稳的目标要求下，“限跌令”的意义在于稳定地区房价，防止房价出现剧烈波动。

限跌令的逻辑非常简单，因为这些地区的房地产开发商违背市场价格规律，通过恶意降价的行为来扰乱市场秩序，限跌令想通过这样的方式来保护购房者的合法权益。我觉得限跌令房价下跌的趋势。

用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。

1、“但具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”上述客户经理进一步说。

2、一：山东菏泽和赣州等地方不是经济特别发达的地区。这些地区房地产产业严重饱，往往都是大批空房无人购买。尽管重庆经济较为发达，但作为山城，房地产产业还是会供过于求。二：尽管推行了二胎或者三胎政策。

3、月17日，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例的消息引发关注。具体看来，菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。

4、月以来，多地传出房贷首付比例下调的消息。山东菏泽、江西赣州、河南驻马店等地的部分银行，将商业贷款首付比例下调至20%；而以南宁为代表的一些城市，则降低了公积金贷款的首付。目前，南宁二套房公积金贷款首付仅30%。

5、月17日，据中新经纬报道，记者从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。

6、但这个社会上总会有刚出社会的年轻人，这些年轻人也会需要自己的房子。在年轻人购买房产的时候，因为很多人的首付比例已经被降低到了20%，所以他们会以更低的门槛来购买自己的房产，这也会带动房地产行情的进一步发展。

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