本篇文章给大家谈谈投资性房地产跌价,以及投资性房地产跌价怎么处理对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
- 1、由存货变为投资性房地产以成本模式计价存货跌价准备是否要转入投资性房...
- 2、资产减值损失包括哪些
- 3、什么是投资性房地产(试举例说明)?其后续计量如何进行?
- 4、投资性房地产账务处理这些你都知道吗?
由存货变为投资性房地产以成本模式计价存货跌价准备是否要转入投资性房...
所以,首先这是准则规定;存货跌价准备可以转回,固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回,故投资性房地产减值准备不能转存货跌价准备。
作为存货的房地产转换为投资性房地产时:借:投资性房地产(原存货的账面价值)存货跌价准备,贷:开发产品。
作为存货的房地产转换为投资性房地产时:借:投资性房地产(原存货的账面价值),存货跌价准备,贷:开发产品。
自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价、累计折旧(或摊销)、减值准备等,分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧(或摊销)、投资性房地产减值准备。
但“开发商品”是房地产开发企业专用科目,转换日如果企业用的是“库存商品”也可以从库存商品中转入“投资性房地产”,如果企业没有“库存商品”科目而是用“开发商品”,那么需要从“开发商品”中转入“投资性房地产”。
资产减值损失包括哪些
资产减值损失有库存存货减值损失、长期股权投资减值损失、不动产减值损失、坏账减值损失、无形资产减值损失、投资性房地产减值损失等。库存存货减值损失:指企业库存货物没有在规定时间内或无法按预期价格售出而造成的经济损失。
资产减值损失包括的内容有坏账准备、存货跌价准备、持有至到期投资减值准备等。
资产减值损失主要涉及的,具体包括:对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资 采用成本模式进行后续计量的投资性房产 固定资产 生产性生物资产 无形资产 商誉 探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。
初级会计实务中的减值损失一般包括资产减值损失和信用减值损失。其中,资产减值损失包括存货跌价准备、固定资产减值准备、在建工程(工程物资)减值准备、无形资产减值准备等。
“无形资产减值准备”、“商誉——减值准备”、“贷款损失准备”、“抵债资产——跌价准备”、“损余物资——跌价准备”等科目。
什么是投资性房地产(试举例说明)?其后续计量如何进行?
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
投资性房地产是指以营利为主要目的的房地产企业,如王石、潘石屹、冯仑等投资企业家投资的房地产。与其相对称的就是公益性房地产,如各级政府为改善城镇居民住房条件而设立的房地产企业,如经济适用房和廉租房建设公司等。
投资性房地产主要是两个类型,一个是出租建筑物,出租土地使用权;另一个是持有并准备增值后转让。
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的后续计量通常是采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下,才可以采用公允价值模式,企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
投资性房地产账务处理这些你都知道吗?
投资性房地产账务处理本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的,也通过本科目核算。
购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。房产评估和折旧:投资性房地产需要按照规定进行定期的房产评估,并根据评估结果计算折旧费用,以反映资产价值的变化。
投资性房地产的账务处理在核算投资性房地产的价值变动时,计量方法一般有两种,分别是成本模式和公允价值模式,企业会计人员应先设置好“投资性房地产“科目。
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