房地产精装修限价文件（精装限价是最高单价吗）

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挂牌土地首现“限房价、限精装”地块 6月29日，随着杭州发布9宗市区地块及5宗萧山区地块挂牌公告，流传多时的“限房价、限精装”土地新政落地。

同日还有萧山五宗涉宅地块挂牌，同样限均价、限最高单价、限精装价格 1 出让土地限房价将深刻改变楼市预期 “限房价、竞地价”，作为楼市调控的一个举措，意味着调控升级，将对未来楼市产生深刻影响。

此次杭州对无房家庭的认定标准进行了调整，其中，2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在杭州市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

交易限制不同：限价房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。

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法律主观：限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋，是一种经济适用房。

什么是限价商品房限价商品房是一种限价格限型（面积）商品房，其目的是解决中低收入家庭的住房问题，是一种临时的限价措施。

限价商品房是限制销售价格的商品房。限价商品房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

限价房和商品房的区别如下：价格制定不同限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

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限价商品房是指政府对商品房价格进行限制，以保证房价在一定范围内，让普通人也能够购买到房屋。限价商品房是我国房地产市场中的一种重要形式，其价格受到政府的严格控制，适用于普通家庭购房需求。

1、上海限价令主要是与限价房有关，按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象。

2、非本市区户籍家庭，在购买房屋时，在上海无房，需提供3年内累计缴纳满2年以上的社保证明或纳税证明。

3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。（即：11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件）。

4、提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

5、上海中原地产市场分析师陆文熙认为，以低价作为贷款标准，有利于控制二手房市场的热度，进一步挤压投资者的空间，同时也有利于银行规避楼市波动和抵押物价值缩水的风险。

商品房精装修政策2018年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。

在装修过程中使用的材料均符合环保标准。山东省：《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，实现全面精装修的政策。

房屋精装修内部设置标准房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

精装修标准是什么精装修标准是什么，房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

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