上海下半年房地产销售（上海下半年楼市）

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上半年土地成本增加、销售溢价下滑叠加疫情等因素，导致房企利润空间被侵蚀，净利润增速及净利润率均下降，同时销售承压及建筑工程延期等原因致周转率放慢，房企短期偿债能力持续减弱，但短期偿债压力整体不大。

近两年，房地产市场交易活跃度下滑，多地新房、二手房价格处于下跌通道，特别是今年4月份以来，房地产市场出现边际转弱迹象。这些现象的背后折射出一系列中长期因素的变化。

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

月7日，中指研究院发布的《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》，对2022年上半年中国房地产市场形势作出了总结以及对下半年趋势作出了展望。

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上海做房地产销售好做。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

如果是一手房市场，工作压力会小一些，不用出去跑房源，只需要卖房地产开发商的商品房，辛苦的就是带顾客看房、解有固定的工作时间。

上海六兴房产销售不好做。房子并不是一直都有的卖，开盘了，可能就那几个月有房子可以买，其他时候基本上都是没有房子卖的，当然可以卖期房，二手房，难度就更高了。

房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。

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用心做好专业的服务就好做，任何事情只要用心做就不难，当然是在自己力所能及的范围内。

好不好销售要看项目，一般大公司的产品，不是特别高端，价格高的话销售都还是可以的。做销售也要看个人本事的，同样你去的话也不一定拿到7-8K，或者说有可能你还能超过他，关键是看你能力。

月19日，根据wind数据房地产指数，截至当日，125家房企中共77家房企公布了2022年上半年业绩预告或业绩快报。

中海为什么裁员还在招人是因为如下有数据统计了79家A股上市房企发布2022年中期业绩预告，这里面有45家房企净利润预计亏损，有21家房企的净利润同比下降超50%。

月14日晚间，中天金融发布2022年半年业绩预告：预计亏损22亿元-35亿元，上年同期为盈利40905万元。一家市值百亿的上市公司，仅仅半年就亏了二三十亿，实在是离谱。

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