房地产开发项目测算公式（房地产开发项目测算公式是什么）

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产值计算公式：产值=销售价格(不含税)×产量销售额=销售量×平均销售价格。销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

计算方法如下：用支出法核算GDP，就是从产品的使用出发，把一年内购买的各项最终产品的支出加总而计算出的该年内生产的最终产品的市场价值。

近似算法则是工业总产值=当期主营业务收入+期末库存商品成本价-期初库存商品成本价，当然这个是不准确的，不过往往差异率不会超过允许的范围。

产值的计算公式产值=销售价格（不含税）×产量。产值：产品产值指标是企业生产计划指标的主要内容之一，是用货币表示的产量指标，能综合反映企业生产经营活动成果，以便进行不同行业间比较。

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产值利润率（%）=利润总额/工业总产值×100 产值利润率的提高或降低，决定于利润总额和工业总产值的增长速度。

1、房地产盈亏平衡点的计算公式为：BEP（%）=1÷（1-（（售收入-变动成本）/贡献毛利））。其中，BEP（%）代表盈亏平衡点；售收入和变动成本需要根据具体成本和收入情况来计算；贡献毛利是指销售收入与变动成本的差。

2、计算盈亏平衡点的公式为：盈亏平衡点 = 固定成本 / (1 - 可变成本比率)。固定成本是指在投资项目中不随产量或销售量的变化而变化的成本，如租金、固定工资等。

3、解：销售收入为：8000x 总成本为：50000+5000x 依题意有：8000x=50000+5000x 整理：3x=50 解得：x=50/3(平米)≈167平方米盈亏平衡点的销售量约为167平方米。

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容积率是除以征地面积，也就是说算上绿化之类的面积，建筑占地面积远小于总面积。

容积率计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。

核定建筑面积计算公式为：核定建筑面积＝建筑基地面积净容积率。

容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

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