本篇文章给大家谈谈投资性房地产不可折旧,以及投资性房地产累计折旧可以转回吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
- 1、公允价值计量模式下,投资性房地产计提的折旧问题
- 2、投资性房地产要计提折旧吗
- 3、投资性房地产计提折旧吗
- 4、为什么投资性房地产公允模式下不计提折旧
- 5、投资性房地产公允价值模式计量需要计提折旧吗
公允价值计量模式下,投资性房地产计提的折旧问题
比较一下交易性金融资产,公允模式计量升值要增加账面价值的。借:投资性房地产—公允价值变动 贷:投资性房地产——公允价值变动 当减值的时候做相反分录。采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
公允价值模式下投资性房地产,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据基预计使用寿命计提折旧或进行摊销。错误。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。
企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
在公允价值模式下,投资性房地产的账面价值就是其公允价值(也就是市场价值),而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧,因为公允价值是随时变动的。
投资性房地产要计提折旧吗
正文回答企业按公允价值模式计量的投资性房地产,已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,会计分录为:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)采用权益法进行后续计量的话,不需要计提折旧。
在会计准则中采用公允价值计量的有形动产中,只有投资性房地产和持有代售资产,二者均不计提折旧。主要原因都是因为其账面价值就是公允价值,需要不断的进行调整,公允价值已经综合反应了资产损耗因素、时间因素、残值因素等。
根据企业会计准则第3号——投资性房地产的规定,按公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧,只有以成本法进行后续计量的投资性房地产才计提折旧。
投资性房地产计提折旧吗
投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式,若有折旧计提,则为成本模式计量。其折旧计入“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。投资性房地产累计折旧投资性房地产累计折旧是资产类科目。
选用成本模式时,需要计提折旧、进行摊销及计提减值,减值一经计提,不得转回;选用公允价值时,以期末公允价值为基础调整其账面价值,两者差额计入当期损益,不再计提折旧或进行摊销。
也可视为投资性房地产。计提折旧是什么意思?计提折旧是公司财务处理时,预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同。计提折旧属于资产类科目。
为什么投资性房地产公允模式下不计提折旧
1、采用公允价值计量以后,投资性房地产已经是按照实际的公允价值在账面上反映了,如果还计提折旧,就会导致投资性房地产账面价值比公允价值小,自然就不符合公允价值的计量原则了。
2、比较一下交易性金融资产,公允模式计量升值要增加账面价值的。借:投资性房地产—公允价值变动 贷:投资性房地产——公允价值变动 当减值的时候做相反分录。采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
3、公允价值模式下投资性房地产,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,此时其盈利方式主要是赚取差价收益。
4、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
投资性房地产公允价值模式计量需要计提折旧吗
本题考核公允价值模式计量的投资性房地产的处理。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础,调整其账面余额。
公允价值模式下投资性房地产,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,此时其盈利方式主要是赚取差价收益。
以公允价值计量的房地产用于投资的,不计提折旧或摊销费用。举个例子来说,已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场,每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量,因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。
采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。
正文回答企业按公允价值模式计量的投资性房地产,已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
计量。投资性房地产需按照月计提折旧或摊销,而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无须计提折旧或摊销,按公允价值计量,公允价值变动计入公允价值变动损益。
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