大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产开发项目结算流程的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产开发项目结算流程的解答,让我们一起看看吧。
房地产项目决算详细流程是什么?
工程竣工决( 工程竣工决(结)算审批作业程序 算审批作业程序 作业
1、
工程组织竣工验收合格后,项目部对施工单位提交的结算报告 资料的真实性和完整性进行审核(包括施工内容、变更情况、 施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验 收整改情况,遗留内容等) ,提供审核意见,交于投资监理和成 本部进行工程结算的外审和内审。
2、
投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相 关需解决问题报成本部审核,达成一致意见后方可安排投资监 理根据审计计划和施工方进行工作量的核对以及价格等结算事 宜的洽谈。
房地产工程施工流程是什么?
1.建构件工厂加工制作(包括:放样、号料、切割、制空、边缘加工、小装配、总装配、端部处理和摩擦面处理、涂装、发运)
2.编制钢结构安装方案(包括:吊机进退场方案、构建吊装方案、现场拼接方案、安装质量检查方案)
3.钢构件运输进场
4.钢构件现场安装(临时安装支架、结构安装总顺序、吊机的停机点及吊次安排、吊装施工安全措施等)
问题一:房地产项目开工前,主要拿到什么证件?首先你一个房地产项目,必须有合理合法的土地来源,就必须在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》同时向发改委申领《xx项目发改委批文》,其次你要向规划局申请《建设用地规划许可证》,同时在同一部门申请《建设工程规划许可证》,也就是俗称的报建。最后就是建设局申请《建设工程施工许可证》,这样就算前期所有流程都走完了。可以开工了。问题二:开工过程中要拿到什么证件?目前也存在一些开发商在有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》后就开工的,边开工变申请《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》,这种形式存在一定的风险,但如果与政府关系好,问题则不大。最后是项目造到一定进度的时候(全国各地标准不同),申请《预售许可证》这时候就可以正式开始卖了。一些地方也有在没有办理《预售证》的时候就开始卖了,交付定金,这种卖楼花的方式不太合理。
到此,以上就是小编对于房地产开发项目结算流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产开发项目结算流程的2点解答对大家有用。
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