大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产开发自带装修的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产开发自带装修的解答,让我们一起看看吧。
楼盘首开为什么很多都是毛坯?
相信很多朋友又开始着手自己的房子了,攒了足够的钱,买房子的时候却遇到了问题,现如今精装的房子越来越多,可还是感觉毛坯房好一点,这两者之间到底应该怎么样选择?特意请教了一位朋友,他说出了事情的真相。
对于那些开发商而言,他们最喜欢的就是开发精装房的房子,因为这样可以多赚一笔装修的费用,和普通的毛坯房比起来,精装房需要各种各样的设计,这样一来价格就提升了,也就是这样说的,开发商给我们开发精装房,我们付钱的时候省去了装修的时间,但装修的费用还是我们付的。
为什么不选择精装房呢?其实还有一个装修质量的原因,想必很多朋友对精装房的装修质量心里面都有一个问号,现如今的开发商素质参差不齐,如果未能找到一个好的开发商,使用的什么材料都不知道,那住在这样的房子里面,真的是有点让人害怕了。
另外现在的年轻人喜欢追求个性的生活,个性化的生活必然让自己的房子里面有自己专属的标签,精装房的设计风格,整个小区都一样,这样的设计方法未免有一点单调,年轻人想要追求个性化的生活,还需要把精装房重新自己再装修一遍,一来二去费用就增加了很多,还不如直接购买一个毛坯房。
当然针对于这样的事情,我们要具体分析,如果你是一个工作很忙碌的人,找到了一家比较新的来的开发商,这时候就可以购买精装房了,毕竟要省去很多的麻烦。怎么样选择还是要看你自己,对于房子的需求,每个人都有不同。
楼盘首开很多是毛坯房和开发商的工期有很大的关系,首先毛坯房工期短、省事、投诉少、维修与维护因为少。
其次,毛坯房备案价格低,楼盘整体价格可以低开高走,对销售有利,同时对维护开发商品牌口碑有利。
最后,即使是带装修的房子,开发商装修始终是外包的,营销部门其实也没有赚多少钱,可能工程部赚的多,但是后期交接交楼后投诉都是物业和营销的在处理。所以营销部门在前期是不建议自带精装修出售的,售前来说营销的意见还是很有分量的。
一、精装修和毛坯房的区别是什么
1、业主体力消耗情况
精装修的房子,等交房之后就可以直接入住,即使要重新装修也只是小范围修改。
毛坯房从设计开始,每一环节都需要亲力亲为,即使可以交托给装修公司,也需要全程监督,以免施工人员偷工减料。
2、装修污染
精装修的房子都是由房地产统一施工,在入住之后,不会因为邻居家装修而打扰到自己的生活。
毛坯房没有统一装修的时间,有的人早,有的人晚,早早入住的业主往往会经常受到邻居家装修的打扰。
3、后期管理
精装修的房子整齐划一,比较规范,包括后期的服务和管理,也都会有专业的人员为您服务。
毛坯房的装修各不相同,没有一个统一的规范,如果之后遇到问题,可能都要自行承担。
一、精装修和毛坯房的区别是什么
1、业主体力消耗情况
精装修的房子,等交房之后就可以直接入住,即使要重新装修也只是小范围修改。
毛坯房从设计开始,每一环节都需要亲力亲为,即使可以交托给装修公司,也需要全程监督,以免施工人员偷工减料。
2、装修污染
精装修的房子都是由房地产统一施工,在入住之后,不会因为邻居家装修而打扰到自己的生活。
毛坯房没有统一装修的时间,有的人早,有的人晚,早早入住的业主往往会经常受到邻居家装修的打扰。
3、后期管理
精装修的房子整齐划一,比较规范,包括后期的服务和管理,也都会有专业的人员为您服务。
毛坯房的装修各不相同,没有一个统一的规范,如果之后遇到问题,可能都要自行承担。
最近想装修房子,装修公司提出装修成样板间还送部分家电,价格很实惠,靠谱不?
有问题找刘智,有困难找刘智,必将竭尽全力为你解答困惑。
商品房装修是一个家庭的重头戏,所以大部分客户在装修方面会投入大量的资金与精力,但还是有一部分客户因生活与房贷方面的经济压力,在装修方面可能会投入相对较少的资金来缓解生活负担。
如果有家装修公司提出装修成样板间,还送部分家电,价格很实惠,大家认为靠谱吗?现在我们就这一问题进行分析,希望对大家在装修方案方面有所帮助。
什么条件下可以运作上述问题方案?
- 装修出来的房子不是结婚用房;如果是结婚用反的话,很多农村或者城市部分地区会忌讳,因为结婚用房,大家都不喜欢陌生人在自己的房子内进进出出,给人感觉不吉利。
- 装修出来的房子做样板间应具有一定的时限,最好在半年以内,不能无限期做样板间。
- 有一定装修资金方面压力的 。
- 装修好的商品房,我们不急需居住的。
- 做样板间期间损坏的家具电器,在当样板间结束后要无条件更换新的。
- 户主必须收到一定的保证金。
为什么可以考虑上述问题
一套商品房装修完毕,无论前期购买哪种环保材料,只要装修材料合在一块都具有一定的甲醛,还有可能甲醛超标,所以装修完毕,无论怎样都要通风释放甲醛一段时间,在给装修公司做样板间期间正好释放有害物质,达到共赢的原则。
为什么装修公司愿意实施这种方案?
- 无租金负担,如果自己重新搞一个样板间需要租房子,一般好一点的小区,一个100多平方以上的房子,租金达到3000元以上左右。
- 降低购买家具电器材料成本,因为装修公司提出是送一部分家电而不是全部,所以客户有一部分家电需要自己购买。
- 省装修材料,上述装修公司同样只提出优惠价格,而不是全免装修费用,所以装修公司在这方面也可以减少大部分开支,如果是自己装修的话,上述这些开支都要自己全额负担。
- 装修公司所拿到的供货材料价格,基本上是供货商全免或者打折后的价格。
小编总结:以上就是刘智通过对站在业主的角度及装修公司的角度分析问题得出的结论,大家还有不同意见或者建议的可以分享出来我们共同学习交流。
到此,以上就是小编对于房地产开发自带装修的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产开发自带装修的2点解答对大家有用。
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