大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性性房地产年限是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资性性房地产年限是多少的解答，让我们一起看看吧。
房产投资一般达到多少的租售比就可以了？
朋友你是想问同个小区出租房屋数量与出售房屋数量比例吧。我刚刚前几年就是卖房的，我以我们这边四线城市情况来说说！
大概一个小区内往外租房和售房比例大概3-4:1就是每有三四个租房的，就会有一家是卖房的。如果是老小区老房，由于流行坐等拆迁，所以这样的看房出租的多，卖的少！那些新小区，其实空房毛坯是特别多的，我们这儿新区，有40%的入住率就不错了。
租房租金高那是看地段，装修还有新老情况的。地段永远最重要，市区和郊区那是天上地下。装修别说用啥好东西，租房就是要看起来可以，能用，东西几乎都有就可以。电梯房比多层步梯的好租，我们这边一楼最贵！！因为未来低层比较好，当我预测吧，我们这边目前就是一楼最贵，不管新房老房！
房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。1. 例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。 超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。
2. 北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一倍(说明该房价泡沫严重)。
不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——目前北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。部分地区高达1：500
至1：700，说明泡沫严重。
投资房产租售 不管是商业还是住宅回报率在
15%以上都可以下手 尤其是住宅 住宅投资租金收益较低 只能依靠发展潜力带来的升值 投资住宅就是一种投机的表现以较低的价格买入 再以高的价格售出短期内视为投机，商业则不同 商业完全是依靠租金不断上涨的形式来投资 商业投资周期就比较长了 短时间内是看不到什么回报的 只能随着时间的发展水涨船高慢慢来升值，不管投资住宅还是商业最重要的一点还是地段 地段决定一切
首先明确一下租售比的概念，一般指使用面积月租金与建筑面积房价的比值。是衡量房地产运行状况的参数， 国际上一般界定在1:200到1:300左右，怎么理解那，可以理解为房屋月租金与房价的比值，如房价100万，月租金2000，那么租售比为:2000:1000000=1:500，即需要500个月回本，（不考虑时间价值，当然这是不可能的），即需要41年左右回本，这是很高的，你可以理解为我国产权期限才50-70年。需要40多年回本，这是不划算的，但15~25年就比较合理了。另外租售比达到比如1:500，也可理解为产生了泡沫。
中国房产所属土地产权只有70年（房屋产权是永久，对应年限说的是土地），为什么现在还有拼了命的要买房？
你好，广佛房产投资与入户为你解答：尽管中国房产所属土地产权只有70年甚至是40年的产权，为什么现在还回拼了命要买房，有以下几点：
安居乐业，温暖的港湾
几千年留下来的传统，就是安居乐业，只要有了安居我们才能更好的发展我们的事业，而且房子对于中国人来说是非常的重要了，有了房子就有了遮风避雨的地方啊，有了温暖的港湾，感觉心才能安定下来。
睡后收入，房产增值
房子很多人都可能会作为投资的一种手段，因为房子怎么都不会掉到白菜价，也不会回到20年前，买了房子可以作为增值收益的一种手段。
丈母娘要求，娶亲需求
一个男孩子到了适婚年龄，如果你有房那么丈母娘很容易就搞定了，但是如果你没有房子，那么丈母娘可能不会放心把女儿交给你。有房子能提升相亲的几率。
@广佛房产投资与入户，有任何买房入户的问题可以关注我，给你指点迷津，有任何的想法欢迎在线留言。
我国的商品房土地都是出让制度，购房者所买到房子的土地都是从国家手中租来的。一般普通住宅的土地出让年限为70年，也就是说70年之后购房者就失去了土地使用权。这样看来房子就并不是永久的，那么为何还有那么多人拼命的买房子呢？
其实，房子对于购房者来说是永久的。只有土地是向国家租的。但是对于土地上的房子而言，如果土地使用权到期后购房者自己不续租土地，那么最终房子是会归土地的所有者拥有。不过，目前我国的土地是可以续租的，并且是自动续租的也就是说只要房子不毁灭，土地就可以一直续租，只是需要缴纳一部分的续租费用罢了。但是这也不代表房子是永恒的，因为只要房子没了，那么土地今后也就没法续租了。
这样看来房子依然不是永久的，那么买房子划算吗？
其实买房子还是划算的。我国人口众多，城市的人口密度也都不小。虽然现在的城市都在寻求外拓发展的机会。但是最终也不会无休止的外拓。总有一天会停止。而房子终究会老去，会拆迁。等到房子拆迁之后，新的住房需求又产生了。老房子又可以回迁或者重新买房了。到了那个时候等于说原先的一套房子又变成了新房子，也许换新房需要添一些钱。但房子也完成了流转和传承。
因此，在我国靠一套房子永久流传并不现实。而套一套房子不断流转成为永久的却是大势所趋。所以说热衷于买房子的人并不亏。虽然房子看上去有年限上的矛盾，其实这种矛盾完全可以被消化。
因为法律明确规定了到期后，自动续期。
以及，大概率不会收费。
具体可以看我的专题视频。
70年的住宅土地使用权到期后怎么办？
我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。
觉得回答不错的可以关注我哦~~
居者有其屋，一直以来我们中国人都喜欢有自己的房子，有安全感和归属感。当然在有购买力的基础上买房自住是非常好的。一来能满足了心理需求，有自己的房子按自己想法来装修，有家有温暖。二来便利条件配套设施和环境，医疗，学校。给孩子解决读书。三，社区生活，邻居关系。此前房屋产权是70年的，今年两会后民法典中有更改，可自动续期。可世代继承房产，但也有可能缴纳房产税、继承税了。
现在可以投资股票还是投资房产？
大家好，我是价值投资者小六忠诚。要我说，我当然是选择买股票，从投资价值角度来说，现在购买蓝筹股的价值远远高于购买房子。
投资就是用钱赚钱，如何用钱赚钱？就是把你的钱变成可以带来收入的资产。记住，这里强调的是能带来收入的资产。简单的说，就是你拥有投资品之后就能够每年都能有收入流进你的口袋。
十年前你买房子租出去，每年就有收入，满意的租金回报。如今这个基础已经没有了，现在房价过高，租金过低。买房出租甚至不如把钱存银行拿利息。
而现在买股票呢，以银行股为首的大盘蓝筹股可以作为资产进行持有。因为它们现在可以为你带来5%左右甚至更多的股息率回报，只要拿住股票，你就开始赚钱。
而且现在还有最大的一个好处，蓝筹股已经十年没有牛市出现了，所以牛市的脚步将会越来越近了。现在正好可以持股等分红，持股等牛市。
房子和股票都属于投资品，但房子又和股票有明显的不同，房子有居住和投资两种属性，而股票只有投资属性。截止目前，买房的人亏损的不多，大部分人都盈利了，只有少量的炒房团可能踩坑亏损；但炒股几乎七八成的人亏损。
买房对于能力的要求不是特别高，但炒股却需要很强的能力做支撑，正因为大部分炒股的人没有分析和驾驭能力，才造成了大多数人巨大的亏损，而只有少数人赚钱。
如果你想炒股，我认为是可以的，但一定要用闲钱来做，因为在你能力不够的时候，亏损是个必然，抑或是长期亏损都有可能，这个长期亏损的本质是摸索模式、锻炼能力。在这个阶段你如果用很大的资金去做，势必可能出现巨亏后爬不起来的情况发生。
而买房这件事，我建议你可以操作，不管是不是刚需都可以操作，因为不是刚需的人可以升级改善住房，提高生活品质，因为你即便在股票里赚钱了，最终还是得买房升级生活品质。
喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！
以未来10年内的大周起来看， 股票比房地产可能更有优势！首先无论是股票市场还是房地产市场都讲究的一个跌出来的机会和涨出来的风险，而现在无疑是股票已经呈现出跌出来的机会，而房地产则是涨出来的风险了！
首先目前的中国房产市值超美国+欧盟+日本总和，而股票市值却只有十分之一！并且一个中国股市仅有6个苹果总市值，属于严重低估状态！
其次从历史的经验来看，现在已经完全到达了熊市底部区域，并且政策底已经非常明确了，所以市场底也一定会马上出现，时间和空间都已经有限！从月线级别的A股28年走势来看，触碰到历史生命线的机会一共只有4次，第一次是1995年的325点大熊市，第二次是2005年的998点大熊市，第三次是2013年的1849点大熊市，而第四次就是目前！
并且从前三次的经验来看，每一次的大级别熊市都会有一波大级别的牛市行情到来，并且前三次的大级别牛市分别到达的高度为2245点大牛市，6124点大牛市和5178点大牛市！所以当A股如今第四次进入大级别熊市底部区域里之际，就是一个逢低长线布局的机会。在未来的1-2年甚至2-3年洗盘结束，可能就是一波3-5倍，乃至5-10倍的个股大牛市！
而对于现在的房地产来说，长远来看仅有投资价值的也只有1-2线高端地产了，但是面对这样的优质地产来说，有资格的没钱，有钱的却没资格！所以可能对于普通投资者来说房地产已经不是一个目前可以投资的优秀品种了！未来的方针更偏向于“房子是用来住的，而不是用来炒的”！因此我看好股市的未来！
其实每一次的成功也许只是一次等候，在此之前，坚持！就是一切！感谢支持，看完能不能给个点赞呢，谢谢！！
谢谢邀请。大家好我是投资观，是一个研究股票投资十多年的老股民，专注股票投资擅长趋势分析。投资的重点是低买高卖，从这个角度看的话股票比房产更值得投资。因为中国的A股已经跌了三年了，但是房价近十年都是在上涨的，而且过去两年房价刚出现了翻倍的涨幅。
住房和投资房产我们要分清楚。首先我们要把投资房产和买房子分清楚，投资房产是为了赚钱的，但是买房子是为了住的。如果你现在是没有房子的那么还是先买房子的好，没有房子生存都是个问题还谈什么投资呢？如果买的房子是用来住的就不要想着房价上涨能赚钱，因为你的房子即便是升值了甚至是翻倍了你会卖吗？卖了露宿街头啊！在居住得到解决后的买房子才是房产投资，也就是说投资的房产是可以随时出手卖掉的。
投资房产或者股票要看自己的经济实力。有钱的人最好是以投资房产为主然后适当的投资股票因为现在的股票正处在低位，股票的收益也并不会比投资房产的收益低。小资金的投资者还是投资股票吧！因为根本没有资金去投资房产，现在的房子没有一二十万首付都交不起怎么去投资房产呢？再加上现在房价已经处在高位了，对于小资金的投资者来说我们赔不起啊！还是投资股票的好，至少我们能耗得起。
我是投资观，看完关注点赞股票大涨不断，个股分析私信探讨。
到此，以上就是小编对于投资性性房地产年限是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性性房地产年限是多少的3点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...